Huurwoningen met een huurprijs tot de zogeheten liberalisatiegrens worden gereguleerd door de overheid. Voor deze gereguleerde huurwoningen stelt het Rijk jaarlijks vast hoeveel de huurverhoging maximaal mag bedragen. Met de Inkomensafhankelijke Huurverhoging (IAH) kan de huur voor midden- en hogere inkomens extra worden verhoogd. Doel van de IAH is om huurders met midden- en hogere inkomens een meer passende huurprijs te laten betalen, en verhuizingen te stimuleren vanuit de sociale huursector. Bovendien creëren de extra huurinkomsten nuttige aanvullende investeringsruimte voor (sociale) verhuurders.
Verhuurders bepalen zelf of ze de IAH toepassen. Het is dus niet verplicht. RIGO evalueerde de werking en de doelstellingen van de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) door de effecten in beeld te brengen.